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mainvestor GmbH / FCR Immobilien AG: ‘Neue Aktien jetzt mit Preisvorteil zu 9,50 Euro zeichnen und vom Wachstum profitieren’
DGAP-News: mainvestor GmbH / FCR Immobilien AG
/ Schlagwort(e): Sonstiges
FCR Immobilien AG “Neue Aktien jetzt mit Preisvorteil zu 9,50 Euro zeichnen und vom Wachstum profitieren” – “Neue Aktien werden zu 9,50 Euro mit Abschlag zur aktuellen Börsennotierung angeboten” – “Ergebnis vor Steuern von FCR Immobilien im 1. Halbjahr 2019 mehr als vervierfacht” – “Stabile Mieten und attraktive Rendite aus der Veräußerung optimierter Immobilien” – “Wir wollen weiter dynamisch und profitabel wachsen und Mehrwert für unsere Aktionäre schaffen” Datum: 19.09.2019
mainvestor: Herr Raudies, aktuell läuft eine Kapitalerhöhung zu 9,50 Euro je Aktie. Brauchen sie neues Kapital? Falk Raudies: Die Kapitalerhöhung ist im Zusammenhang mit unserem Börsenlisting im November des vergangenen Jahres zu sehen. Damals hatten wir keine neuen Aktien ausgegeben, die zum Börsengang gehörige Kapitalerhöhung haben wir stattdessen auf zwei Tranchen verteilt, jetzt läuft davon die zweite. Ziel ist es also, den Freefloat zu erhöhen und natürlich, auch wenn das Emissionsvolumen nur bei 3,2 Mio. Euro liegt, auch frische Mittel für das weitere Wachstum einzusammeln. mainvestor: Wie sieht denn die Bewertung aus? Falk Raudies: Unser Nettoinventarwert, besser bekannt als Net Asset Value, liegt nach unseren Berechnungen aktuell bei 10,54 Euro je Aktie. Die neuen Aktien bieten wir also mit einem Abschlag an. Unsere Analysten sehen übrigens ein deutliches Kurspotenzial. First Berlin hat Ende August ein Kursziel von 13,40 Euro ausgerufen. SMC Research aktuell von 14,10 Euro. Beide sehen also auf Basis des Angebotspreises über 40 Prozent Kurspotenzial. mainvestor: Letztendlich entscheidend für die Kursentwicklung einer Aktie dürfte aber sicher die wirtschaftliche Entwicklung sein? Wie schaut es hier aus? Falk Raudies: Wir haben jetzt 71 Immobilien mit einer Mietfläche von 324.000 m² im Bestand mit einem gestiegenen Marktwert des Portfolios von 265 Mio. Euro. Dabei haben wir in diesem Jahr bis Ende August bereits 16 Objekte erworben und 3 Objekte veräußert. 83 Prozent unserer Assets entfallen dabei auf unseren Anlageschwerpunkt Einkaufs- und Fachmarktzentren, wobei wir in 12 Bundesländern mit Objekten vertreten sind. Ergänzend haben wir ja opportunistisch in Hotels, Wohnungen, Logistik und Büros investiert. Interessant ist sicher noch, dass unsere Ist-Nettomietrendite 9,3 % ist und die Mietverträge im Durchschnitt noch rd. 4,9 Jahre laufen. mainvestor: Werden wir dieses Jahr noch weitere Ankäufe sehen? Falk Raudies: Davon bin ich fest überzeugt. Um es konkreter zu sagen: Unsere Pipeline ist bestens gefüllt. Aktuell befinden sich 15 Objekte mit einem Gesamtvolumen von über 70 Mio. Euro im Ankaufsprozess. Wir bleiben also auf einem dynamischen Wachstumskurs. Vielleicht noch interessant: In den vergangenen rund fünf Jahren, seit 2014, haben wir 93 Objekte erworben und 22 Immobilien wieder veräußert. mainvestor: Nun betonen Sie auch immer wieder die Immobilienverkäufe von FCR. Können Sie uns ihr Geschäftsmodell etwas genauer erläutern? Falk Raudies: Ja genau, wir finanzieren die Objekte durch Eigenkapital, Bankkredite und Anleihen. Aktuell kann unsere Unternehmensanleihe 19/24 mit einem Zinssatz von 5,25 % erworben werden. Zu dem Zinssatz bekommt der Investor ein umfangreiches Sicherungspaket. Hierzu gehören z. B. nachrangige treuhänderisch gehaltene Grundschulden. Diese Anleihen können z. B. am Börsenplatz Frankfurt unter der WKN A2TSB1 gehandelt werden. Wer Interesse hat: Rechtlich maßgeblich für das Angebot ist der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde (CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt, der auf unserer Website unter www.fcr-immobilien.de abrufbar ist. mainvestor: Über welches Volumen reden wir denn hier? Falk Raudies: Die Anleihe hat ein Volumen von bis zu 30 Mio. Euro, wobei wir im Rahmen einer Privatplatzierung nach und nach emittieren, was hervorragend zu unseren stetigen Investitionen in den Ausbau des Immobilienportfolios passt. Aktuell liegt der Zeichnungsstand bereits bei rund 20 Mio. Euro. mainvestor: Die bekannte Frage zum Abschluss, wo sehen Sie die FCR Immobilien AG in 5 Jahren? Falk Raudies: Bei Abschluss der in der Pipeline befindlichen Objekten steigt der Marktwert unseres Immobilienbestandes auf über 300 Mio. Euro. Der Markt aber ermöglicht noch ein deutlich größeres Portfolio. Mit anderen Worten, wir wollen weiter dynamisch und profitabel wachsen und Mehrwert für unsere Aktionäre schaffen. Anleger haben also die Chance, die jetzt laufende Kapitalerhöhung zu nutzen, um mit einem Kursabschlag an der Wachstumsstory teilzuhaben. Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zur Zeichnung oder zum Kauf eines Wertpapiers dar, noch bilden dieses Dokument oder darin enthaltene Informationen eine Grundlage für eine vertragliche oder anderweitige Verpflichtung irgendeiner Art. Vor einer Wertpapierdisposition wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder Vermögensverwalter. Die in diesem Interview geäußerten Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung der mainvestor GmbH wieder. Die mainvestor GmbH unterhält Geschäftsbeziehungen mit dem Unternehmen.
19.09.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP – ein Service der EQS Group AG. |
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