HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Zwischenmitteilung zum 11. Mai 2012

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG  / Veröffentlichung einer Mitteilung
nach § 37x WpHG

11.05.2012 07:45

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Zwischenmitteilung der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG zum 11. Mai 2012

  - Rohertrag erhöht sich auf 2,88 Mio. Euro (Vorjahr: 1,84 Mio. Euro)

  - Konzernergebnis nach Steuern mit 0,06 Mio. Euro leicht im Plus
    (Vorjahr: -0,75 Mio. Euro)

  - Wiederkehrende Managementerlöse steigen um 6,4 Prozent auf 1,82  Mio.
    Euro (Vorjahr: 1,71 Mio. Euro)

  - Prognose bestätigt: positive Ergebnisentwicklung für 2012 erwartet

Bergisch Gladbach, 11. Mai 2012 - Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG ist
planmäßig in das Geschäftsjahr 2012 gestartet. Die Ertrags- und Finanzlage
des Konzerns hat sich im ersten Quartal gegenüber der Vorjahresperiode
weiter verbessert.

In den ersten drei Monaten des neuen Geschäftsjahres wurden im
institutionellen Fondsgeschäft zwei Akquisitionen für den gemeinsam mit der
LRI Invest S.A. verwalteten institutionellen Immobilienfonds HAHN
FCP-FIS-German Retail Fund getätigt. Das Investitionsvolumen der zwei
erworbenen norddeutschen Fachmarktzentren entsprach rund 25 Mio. Euro. Die
in den letzten Jahren umfassend modernisierten Immobilien, gelegen in
Neumünster und Husum, sind jeweils langfristig vermietet. Das
Immobilienportfolio des HAHN FCP vergrößert sich durch diese Akquisitionen
auf über 380 Mio. Euro.

Im Privatkundengeschäft wurden Anteile an geschlossenen Immobilienfonds mit
einem Eigenkapitalvolumen von rund 3,0 Mio. Euro von privaten Anlegern und
Vermögensverwaltern gezeichnet:

  - Der bereits im Vorjahr aufgelegte, in ein SB-Warenhaus in Saarburg
    investierende, Pluswertfonds (PWF) 157 wurde im ersten Quartal
    vollständig platziert. Die in 2012 vermittelte Tranche belief sich auf
    2,3 Mio. Euro Eigenkapital.

  - Weitere rund 0,8 Mio. Euro wurden im Rahmen des Private Placements PWF
    156 für die Investition in ein Fachmarktzentrum in Übach-Palenberg
    eingeworben.

Aktuell wird ein neuer geschlossener Immobilienfonds konzipiert. Der in ein
innerstädtisches Fachmarktzentrum in Nordrhein-Westfalen investierende PWF
159 geht in Kürze in die Vermarktung.

Die Hahn Gruppe hat zudem am Standort Hilden, Warrington-Platz, eine
weitere Handelsimmobilie akquiriert. Das Hahn Asset Management
beabsichtigt, die ehemalige Hertie- Immobilie in den kommenden Monaten
umfassend zu modernisieren und zu einem attraktiven Einkaufszentrum in
zentraler Lage zu entwickeln. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 17
Mio. Euro. Die geplante Mietfläche liegt bei rund 6.500 m². Der
Vermietungsstand erreichte mit den bonitätsstarken Hauptmietern Saturn und
Kaiser's bereits zu Projektbeginn rund 70 Prozent. Das Einkaufszentrum soll
nach der Aufwertung zur Core-Immobilie verkauft werden.

Der Rohertrag (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) erhöhte sich auf 2,88
Mio. Euro, nach 1,84 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Die wiederkehrenden
Erlöse aus dem Fonds- und Immobilien-Management stiegen ebenfalls um
erfreuliche 6,4 Prozent auf 1,82 Mio. Euro. Das Konzernergebnis nach
Steuern lag bei 0,06 Mio. Euro (Vorjahr: -0,75 Mio. Euro).

Die Eigenkapitalquote des Konzerns entwickelte sich stabil. Mit 34,5
Prozent war sie gegenüber dem Jahresende 2011 kaum verändert (31. Dezember
2011: 33,9 Prozent).

Ausblick
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der HAHN-Immobilien-Beteiligungs
AG: 'Trotz eines durch die Eurokrise verunsicherten Kapitalmarktumfelds
bleibt die Nachfrage nach renditestarken und gut gemanagten
Einzelhandelsimmobilien auf hohem Niveau. Wir wollen mit unserem
spezialisierten Fonds- und Asset Management weiterhin von diesem
Anlegerinteresse profitieren. Nach einem profitablen Geschäftsjahr 2011
sind wir auf gutem Wege, in diesem Jahr unsere positive
Geschäftsentwicklung fortzuführen.'

Die Hahn Gruppe bestätigt ihre im Geschäftsbericht 2011 für das Gesamtjahr
2012 abgegebene Prognose. Unverändert wird mit einem Konzernergebnis von 2
bis 3 Mio. Euro gerechnet.

Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie
institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von
der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei über 2 Mrd. Euro. Mit der
Erfahrung aus rund 170 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und
institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe
Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie erschließt mit ihren
umfangreichen Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und
maximiert so die Wertschöpfung für ihre Anleger. Die Hahn Gruppe ist an
allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter
www.hahnag.de.

Kontakt     
Hahn Gruppe     
Marc Weisener   
Investor Relations / Presse  
Buddestr. 14  
51429 Bergisch Gladbach  
Tel.: 02204-94 90-118  
Fax: 02204-94 90-139  
Email: mweisener@hahnag.de  
  



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Sprache:      Deutsch
Unternehmen:  HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
              Buddestrasse 14
              51429 Bergisch Gladbach
              Deutschland
Internet:     www.hahnag.de
 
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