TAG Immobilien AG: Energetische und altersgerechte Sanierung statt Abriss - Konrad-Struve-Straße 41 in Elmshorn erfährt Revitalisierung

(Hamburg, 30. Mai 2012) - Statt Abriss wird das leerstehende, baufällige Gebäude in der Konrad-Struve-Straße in Elmshorn nun energieeffizient saniert und umfassend modernisiert. Die neue Eigentümerin des Objektes, die TAG Immobilien AG, hat die Revitalisierung des Gebäudes geprüft und plant nun, über EUR 2 Mio. in die erforderlichen Maßnahmen zu investieren. Als Partner und Kreditgeber wird die Investitionsbank Schleswig-Holstein den Hauptanteil finanzieren. Sobald alle notwendigen Genehmigungen vorliegen, kann mit den baulichen Tätigkeiten begonnen werden.

Die TAG Immobilien AG ist seit gut einem Jahr Eigentümerin der Konrad-Struve-Straße 41 und hat in dieser Zeit intensiv geprüft, ob eine Revitalisierung dieses Objektes durchführbar ist, da die Schaffung von Wohnraum ein wesentlich erstrebenswerteres Ziel darstellt, als der von der Voreigentümerin geplante Abriss. Die Entscheidung für eine umfangreiche Sanierung der 42 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.350 m² in dem achtgeschossigen Gebäude ist nun gefallen. Die Fassade soll rundum erneuert und gleichzeitig gemäß energieeffizienter Standards gedämmt und somit der CO2-Ausstoß reduziert werden. Die Bestandsfläche wird kernsaniert und es entstehen moderne 1-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 29 bis 35 m². Alle Wohnungen werden an das vorhandene Blockheizkraftwerk angeschlossen.

Zudem werden parallel zu den energieeffizienten Maßnahmen altersgerechte, bauliche Veränderungen im gesamten Gebäude sowie innerhalb der Wohnungen durchgeführt. Neben barrierefreien Zugängen zum Haus und im Treppenhaus wird in das Gebäude eine neue Aufzugsanlage vom Kellergeschoß bis in die oberste Etage installiert. Die einzelnen Wohnungen erhalten barrierefreie Zugänge - auch zu den Balkonen - und altersgerechte Badmodernisierungen sind geplant. Nach Durchführung der Maßnahmen geht die TAG Immobilien AG davon aus, eine Netto-IST-Miete in Höhe von EUR 8,50 pro m² zu erzielen.

'Wir haben uns für die Revitalisierung des Gebäudes stark gemacht, da für uns als Immobilienunternehmen der Fokus selbstverständlich auf der Schaffung von Wohnraum liegt und wir darüber hinaus so der hohen Nachfrage nach altersgerechten Einzimmerwohnungen nachkommen können. Gleichzeitig haben wir mit der Investitionsbank einen Partner gewinnen können, der sich mit uns für die Region stark macht und das Wohnumfeld in der Konrad-Struve-Straße aufwertet. Mit dieser Maßnahme kreieren wir nicht nur neue Wohnungen, sondern reduzieren die Leerstandskosten und steigern den operativen Gewinn auf demografisch und ökologisch nachhaltige Weise.' so der Vorstandsvorsitzende der TAG Immobilien AG, Rolf Elgeti.

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