HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: 1. Halbjahr 2011: Erfreuliche Platzierungsleistung und Anstieg der wiederkehrenden Managementerlöse

PRESSEMITTEILUNG

1. Halbjahr 2011: Erfreuliche Platzierungsleistung und Anstieg der wiederkehrenden Managementerlöse

- Platziertes Eigenkapital im Privatkundengeschäft auf 12,9 Mio. EUR (Vorjahr: 8,8 Mio. EUR) gesteigert

- Anstieg der wiederkehrenden Managementerlöse um 2,4 Prozent

- Rückgang des Rohertrags aufgrund periodenfremder Umsatz- und Ergebniswirksamkeit von Fondsplatzierungen führt zu einem planmäßig noch negativen Konzernergebnis von -2,74 Mio. EUR (Vorjahr: 1,57 Mio. EUR)

- Prognose Gesamtjahr: positives Konzernergebnis erwartet

Bergisch Gladbach, 12. August 2011 - Im Privatkundengeschäft konnte die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG 12,9 Mio. EUR Eigenkapital bei privaten Investoren und Vermögensverwaltern platzieren. Gegenüber der Vorjahresperiode (8,8 Mio. EUR) war dies eine deutliche Steigerung:

- Der als Private Placement konzipierte und in der Berichtsperiode vollständig platzierte Pluswertfonds (PWF) 154 investierte rund 4,5 Mio. EUR Eigenkapital in ein Fachmarktzentrum in Schwerte.

- Mit der Teilplatzierung des PWF 151, der in zwei Fachmarktzentren in Nordhorn und Offenbach investiert, wurde ein weiteres Eigenkapitalvolumen von 8,4 Mio. EUR vermarktet.

Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands: 'Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilieninvestments bleibt unverändert stabil. Wir sind mit dem Platzierungserfolg bei unseren geschlossenen Immobilienfonds sehr zufrieden.'

Im institutionellen Fondsgeschäft sind zwei Immobilien akquiriert worden: Durch den Erwerb der SB-Warenhäuser Ulm und Würzburg erhöhte sich das Immobilienvermögen des institutionellen Fonds HAHN FCP-FIS-German Retail Fund (HAHN FCP) auf über 300 Mio. EUR. Das gezeichnete Fonds-Eigenkapital lag zum Ende des ersten Halbjahres bei 180 Mio. EUR.

Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe erhöhte sich entsprechend auf 2,13 Mrd. EUR (Vorjahr: 2,02 Mrd. EUR). Die wiederkehrenden Erlöse aus dem Fonds- und Immobilien-Management stiegen um 2,4 Prozent auf 3,83 Mio. EUR. Die Vermietungsquote lag zum 30. Juni unverändert bei 97,6 Prozent. Vor dem Hintergrund der guten Rahmenbedingungen für den Einzelhandel konnte die Hahn Gruppe ihre Vermietungsleistung mit rund 56.100 m² gegenüber dem Vorjahreswert (26.200 m²) mehr als verdoppeln.

Rund 18,9 Mio. EUR Umsatzerlöse aus der Fonds-Teilplatzierung des PWF 151 mussten aufgrund der damit verbundenen Entkonsolidierung bereits im Jahresabschluss 2010 ausgewiesen werden. Bei der Platzierung des PWF 154, Schwerte, wird die Abwicklung im zweiten Halbjahr stattfinden und erst dann zu Umsatzerlösen und Erträgen führen.

Aufgrund dieser periodenfremden Umsatz- und Ergebniswirksamkeit der angeführten Fondsplatzierungen betragen die Umsatzerlöse im Konzern 8,36 Mio. EUR (Vorjahr: 29,31 Mio. EUR). Unter Hinzurechnung der periodenfremden Umsatzerlöse wäre ein Konzernumsatz in etwa auf Vorjahreshöhe erzielt worden.

- Der Rohertrag (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) belief sich dementsprechend auf 3,25 Mio. EUR, nach 8,53 Mio. EUR in der Vorjahresperiode. Das operative Ergebnis (EBIT) ging aufgrund der angeführten Einflussfaktoren von 2,96 Mio. EUR auf -2,55 Mio. EUR zurück. Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei -2,74 Mio. EUR, nach 1,57 Mio. EUR im Vorjahr. Daraus resultiert ein Ergebnis je Aktie von -0,23 EUR (Vorjahr: 0,13 EUR).

- In der Ergebnisrechnung enthalten sind Personalaufwendungen, die trotz Sondereffekten aus dem Abbau von Personal um 6,5 Prozent auf 3,31 Mio. EUR reduziert werden konnten. Außerdem konnte das Finanzergebnis in Verbindung mit einem Rückgang des konsolidierten Immobilienvermögens auf -0,24 Mio. EUR (Vorjahr: -1,46 Mio. EUR) verbessert werden.

Die Bilanzsumme reduzierte sich gegenüber dem Jahresende 2010 aufgrund der Teilplatzierung von Fondsimmobilien. Bei gleichzeitiger Rückführung der Verschuldung blieb die Eigenkapitalquote mit 20,7 Prozent unverändert.

Ausblick
Wir rechnen mit einer Fortsetzung der positiven Rahmenbedingungen für die Immobilien-Investmentmärkte. Insbesondere die Nachfrage nach indirekten Immobilien-Investments sollte sich weiterhin stabil entwickeln.

Am 26. Juli konnte die Hahn Gruppe die auf der Hauptversammlung beschlossene Kapitalerhöhung erfolgreich abschließen. Mit Eintragung von 1.001.430 neuen Aktien erhöhte sich das Grundkapital von 12 auf rund 13 Mio. EUR. Der Bruttoemissionserlös in Höhe von 5,51 Mio. EUR wird die Gesellschaft bei ihren Wachstumsplänen unterstützen und die Eigenkapitalquote auf ca. 25 Prozent erhöhen.

Im zweiten Halbjahr 2011 werden weitere Pluswertfonds in die Vermarktung gehen. Der kommende Publikumsfonds PWF 155 geht Anfang September in den Vertrieb und investiert rund 9 Mio. EUR in einen Verbrauchermarkt mit umweltfreundlicher Photovoltaikanlage in Sigmaringen. Im institutionellen Bereich wird ein weiterer deutlicher Anstieg des Investitionsvolumens beim HAHN FCP im aktuellen Geschäftsjahr angestrebt.

Wir liegen im Plan mit unserer Geschäftsentwicklung und halten an unserer Prognose aus dem Geschäftsbericht 2010 fest. Wir erwarten ein Konzern-Vorsteuerergebnis (EBT) in der Bandbreite von 1 bis 2 Mio. EUR.

Den vollständigen Halbjahresbericht finden Sie im Internet: www.hahnag.de

Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei über 2 Mrd. Euro. Mit der Erfahrung aus rund 160 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie erschließt mit ihren umfangreichen Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und maximiert so die Wertschöpfung für ihre Anleger. Die Hahn Gruppe ist an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter www.hahnag.de.

Kontakt
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