alstria office REIT-AG: Erfolgreiche Finanzierung der jüngsten Akquisitionen

Pressemitteilung

Erfolgreiche Finanzierung der jüngsten Akquisitionen

- Zugang zu Fremdkapital in schwierigem Umfeld stärkt alstrias Erfolgsbilanz

- Zusätzliche Mittel in Höhe von EUR 56 Mio. erhöhen finanzielle Flexibilität

- 7-jährige Laufzeit des neuen Kredits verbessert die Laufzeitenstruktur der Verbindlichkeiten

Hamburg, 19. Dezember 2011 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt die Refinanzierung der jüngsten Akquisitionen bekannt.

Angestrebte Finanzierungsstruktur realisiert

Unter Ausnutzung der günstigen Marktbedingungen investierte alstria im Laufe des vergangenen Jahres rund EUR 172 Mio. in wertschaffende Akquisitionen. Diese Investitionen wurden hauptsächlich unter Einsatz der verfügbaren Barmittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung finanziert. Als Teil der Entschuldungsstrategie verfolgte alstria das Ziel, die neuen Akquisitionen mit einer Fremdkapitalquote von rund 40% zu finanzieren. Mit der heutigen Refinanzierung wird die angestrebte Finanzierungsstruktur erreicht, die mit einem Barmittelzufluss von EUR 56 Mio. zudem die finanzielle Flexibilität des Unternehmens erhöht.

Verbesserung der Laufzeitenstruktur

Der von Berlin Hyp und Landesbank Berlin zur Verfügung gestellte endfällige Kredit hat eine Laufzeit von 7 Jahren und verbessert damit die durchschnittliche Restlaufzeit von alstrias Verbindlichkeiten von 3,6 auf 3,8 Jahre. Die neuen Zinskonditionen sind mit einem 3% Zins-Cap voll abgesichert.

'Unsere Fähigkeit, ein Value-Add-Portfolio in einer Zeit der starken Einschränkung von Immobilienkrediten zu finanzieren, ist nicht nur ein Beleg für die Stärke unserer Bilanz, sondern auch für das Vertrauen der Kreditgeber in alstrias Asset-Management-Fähigkeiten', sagte Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Die zusätzlichen Barmittel von EUR 56 Mio. erhöhen unsere finanzielle Flexibilität und versetzen uns in die Lage, schnell auf sich bietende Marktchancen reagieren zu können', ergänzte alstrias CFO Alexander Dexne.

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 79 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 861.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,5 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de

www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.