POLIS Immobilien erwartet gutes IFRS-Ergebnis 2011 aber keine Basis für eine Dividendenzahlung

POLIS Immobilien AG  / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Dividende

08.02.2012 18:44

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AD HOC-MITTEILUNG

POLIS Immobilien erwartet gutes IFRS-Ergebnis 2011 aber keine Basis für
eine Dividendenzahlung
  - Ergebnisverbesserung (IFRS) und positives Bewertungsergebnis für 2011
    erwartet

  - Durch nicht liquiditätswirksame Bewertungsverluste ergibt sich
    voraussichtlich kein positives Ergebnis nach HGB

  - Keine Basis für Dividendenzahlung für das Jahr 2011

  - Vorläufige Zahlen werden am 27. Februar 2012 veröffentlicht

Berlin, 08. Februar 2012 - Obwohl die POLIS Immobilien AG [ISIN:
DE0006913304] auf ein erfolgreiches operatives Geschäftsjahr 2011 zurück
blickt und ein verbessertes Ergebnis nach internationalem
Rechnungslegungsstandard (IFRS) erwartet, wird das Unternehmen
voraussichtlich nach deutscher Rechnungslegung (HGB) keinen
Jahresüberschuss erzielen. Der Vorstand hatte in den beiden letzten
Quartalsberichten im Hinblick auf gute Veräußerungsergebnisse ein positives
HGB-Ergebnis in Aussicht gestellt, wenn keine unerwarteten Ereignisse
eintreten sollten.

Gründe für die Abweichung gegenüber der Erwartung im Rahmen des
HGB-Ergebnisses sind nicht liquiditätswirksame Bewertungsverluste bei den
Zinssicherungsinstrumenten und bei einzelnen Anlageobjekten. Aufgrund des
weiter nachgebenden Marktzinsniveaus im vierten Quartal ist ein
Bewertungsverlust von rund 4 Mio. Euro bei den derivativen
Finanzinstrumenten aufgetreten. Darüber hinaus hat sich bei einzelnen
Anlageobjekten ein Bewertungsverlust durch die Kündigung eines größeren
Mietvertrages und konkret geplante Instandhaltungsmaßnahmen ergeben.
Demgegenüber können die positiven Marktwertänderungen bei anderen
Anlageobjekten nach deutscher Rechnungslegung (HGB) nicht geltend gemacht
werden.

Operativ ist POLIS Immobilien auf Kurs: So wurde die Vermietungsquote durch
ein erneut sehr gutes Vermietungsergebnis in 2011 auf 84 Prozent gesteigert
(ohne Berücksichtigung eines zum Verkauf stehenden Objektes). Durch die
Übergabe der bereits vermieteten, aber noch nicht bezogenen Mietflächen
wird die Vermietungsquote in 2012 weiter ansteigen. Darüber hinaus hat
POLIS Immobilien einen neuen Standort in Dresden eröffnet, im Laufe des
Jahres weiter ausgebaut und dort sehr gute Vermietungserfolge erzielt. Aus
dieser Transaktion folgte ein sehr positives Bewertungsergebnis, das durch
den externen Gutachter Feri EuroRating Services bestätigt wurde.
Schließlich gelang POLIS Immobilien mit der Beteiligung eines ausländischen
Investors an drei Anlageobjekten der lukrative Einstieg in den neuen
Geschäftsbereich Asset Management für Dritte. Vor diesem Hintergrund
erwartet der Vorstand trotz der nicht liquiditätswirksamen
Bewertungsveränderungen eine Verbesserung im IFRS-Ergebnis.

--- Ende der Ad Hoc-Mitteilung ---

Das Unternehmen beabsichtigt, eine Kurzfassung der Jahresergebnisse am 27.
Februar  und damit vor der Teilnahme an der DVFA-Immobilien-Konferenz am
27. und 28. Februar 2012 in Frankfurt am Main zu veröffentlichen. Am 31.
März 2012 wird der Geschäftsbericht dem Kapitalmarkt zur Verfügung
gestellt.

Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie.
Per 30.09.2011 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 29
Objekte mit einem Verkehrswert von rund 264 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist
im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse
gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.

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POLIS Immobilien AG
Dr. Alan Cadmus
Tel: +49 30 225 00 250
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URL: www.polis.de

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WKN:          691330
Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
              in Berlin, Hamburg, München
 
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