Euroboden GmbH
Euroboden GmbH: EUROBODEN: GESCHÄFTSENTWICKLUNG WIE GEPLANT POSITIV
DGAP-News: Euroboden GmbH / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis 23.07.2014 / 11:00 --------------------------------------------------------------------- - Erstes Halbjahr 2013/2014: Gewinnsteigerung, Neugeschäft, Bauausführungen vor dem Zeitplan - Prognose zweites Halbjahr: Bilanzwirksame Umsätze in Höhe von etwa 25 Mio. Euro erwartet - Creditreform: bestätigt Ratingnote "BB" und deutlich über dem Branchendurchschnitt liegende Gesamtrentabilität Grünwald, 23. Juli 2014. Die Euroboden GmbH konnte in der ersten Hälfte ihres vom Kalenderjahr abweichenden Geschäftsjahres (01.10./30.09.) ihren Planungen entsprechend weiter wachsen. So konnte der Immobilienentwickler Einheiten im Objekt Johannisstraße (JOH 3) in Berlin für mehr als drei Millionen Euro veräußern und übergeben. Die Bauausführung der Münchner Projekte Arcisstraße und Kraepelinstraße wurde intensiviert und liegt weit über Plan. Zudem wurden zwei weitere margenträchtige Objekte in München und Berlin angekauft. Der Überschuss entwickelte sich plangemäß positiv. Für das Geschäftsjahr 2013/2014 rechnet Euroboden mit einem deutlich positiven Ergebnis. Insgesamt unterstreicht das Unternehmen seine auch von der Creditreform erneut bestätigte über dem Branchendurchschnitt liegende Gesamtrentabilität. VERKAUFS- UND UMSATZVOLUMEN STEIGEN WEITER Das Bauträgergeschäft verläuft nicht stichtagsbezogen, sondern zeichnet sich durch mittelfristige Investitionsvorhaben (3 bis 4 Jahre) und Wirtschaftsgüter im Umlaufvermögen aus. Strategie und Kernkompetenz der Euroboden GmbH ist es, am Markt unterbewertete und damit margenträchtige Objekte zu erkennen, anzukaufen und zu entwickeln. Aufgrund der hohen Architekturkompetenz gelingt es dem Unternehmen, Margen von bis zu 20 Prozent zu erzielen und einen Großteil seiner Objekte bereits frühzeitig - oft bereits vom Plan weg - zu veräußern. Das erzielte Verkaufsvolumen sichert Umsatz und Wertschöpfung, die bilanziell jedoch erst mit Übergabe des fertiggestellten Objekts sichtbar und ergebniswirksam wird. Die Umsatzerlöse betrugen im ersten Halbjahr rund 3,36 Mio. Euro und entfallen nahezu vollständig auf den Verkauf der Einheiten im weltweit veröffentlichten Objekt Johannisstraße 3 (JOH 3) in Berlin. Das erste Halbjahr war vor allem von der weiteren Intensivierung der im Bau befindlichen Objekte Arcisstraße und Kraepelinstraße geprägt. Das Projekt Arcisstraße ist bereits komplett veräußert, der Bautenstand liegt weit über Plan. Zum Ende des zweiten Halbjahres erwartet Euroboden die vollständige und damit bilanzwirksame Übergabe der Einheiten im Volumen von 21,6 Mio. Euro an die Käufer. Durch das Objekt Kraepelinstraße in München-Schwabing konnte ein Folgeprojekt unmittelbar in den Verkauf und die Realisierung gehen. Der Verkaufstand liegt bereits bei 50 Prozent. Das Projekt mit einem Gesamtvolumen von 5,5 Mio. Euro soll im kommenden Geschäftsjahr komplett verkauft und übergeben werden. NEUGESCHÄFT MIT UMSATZVOLUMEN VON 40 MIO. EURO GESICHERT Im ersten Halbjahr ist es Euroboden gelungen, die Pipeline um zwei weitere margenträchtige Objekte zu erweitern. Aufgrund eines Forward-Deals konnte sich der Immobilienentwickler mit der Erhardtstraße 10 im begehrten Gärtnerplatzviertel in München ein neues Objekt mit einem erwarteten Umsatzvolumen von ca. 31 Mio. Euro zu hervorragenden Ankaufskonditionen sichern. Über die im Rahmen des Forward-Deals durch Euroboden erbrachte Entwicklungsleistung erfolgte eine durch die Bank bestätigte Werterhöhung von über vier Millionen Euro. Dies führt zu weiteren stillen Reserven. Ein zweites Objekt kaufte das Unternehmen am Spandauer Damm 54 - und damit in einer begehrten Lage im aufstrebenden Berlin Westen. Hier rechnet Euroboden mit einem Umsatzvolumen von rund 9,0 Mio. Euro. Höglmaier: "Wir liegen voll im Plan. Da Bauträgergeschäft Projektgeschäft ist, sind stichtagsbezogene Umsatzbetrachtungen für uns aber grundsätzlich weniger relevant. Ausschlaggebender sind belastbare Planzeiträume mit inhaltlich relevanten Projekten, die gute Margen generieren. Mit den aktuell im Bau befindlichen Projekten beweisen wir, dass unsere Finanzierungskonzepte stimmen, die Planungen solide sind und sicheren Cash-in bedeuten. Zum anderen demonstrieren wir mit dem Ankauf der neuen Objekte unsere Kernkompetenz als Architekturmarke im Bauträgergeschäft - wir erkennen Objektqualitäten vor anderen und können so höhere Margen erzielen als der Wettbewerb." Alle laufenden Projekte der Euroboden GmbH sind bereits komplett durchfinanziert. Bis 2017 rechnet das Unternehmen mit einem ergebniswirksamen Umsatzvolumen von ca. 140 Mio. Euro. ÜBER EUROBODEN Die Euroboden GmbH mit Sitz in Grünwald wurde 1999 von Stefan Höglmaier gegründet. Das Unternehmen zählt zu den führenden Bauträgern im Bereich anspruchsvoller Wohnimmobilien. Der Fokus liegt auf wohnwirtschaftlichen Projekten im Neubau und Bestand von Eigentumswohnungen in München und Berlin, den führenden Immobilienmärkten in Europa. Euroboden ist die erste Architekturmarke der Bauträgerbranche und hat seit ihrer Gründung etwa 300 Einheiten mit ca. 30.000 Quadratmetern Wohnfläche und einem Verkaufsvolumen von rund 165 Mio. Euro realisiert. Weitere Informationen unter: www.euroboden.de. PRESSEKONTAKT Sven Weber biallas communication & consulting gmbh Goseriede 4 30159 Hannover Tel. +49 (0)511 676698-279 s.weber@biallas-cc.de Ende der Corporate News --------------------------------------------------------------------- 23.07.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 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