alstria office REIT-AG
alstria office REIT-AG: Finanzergebnis 2012
alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis Pressemitteilung Finanzergebnis 2012 – alstria erzielt 2012 hervorragendes Ergebnis: Umsatz von EUR 101,3 Mio. (+11,6%) und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 43,6 Mio. (+25,6%) – FFO je Aktie steigt um 15% auf EUR 0,55 – Stärkste Bilanzrelationen in der Unternehmensgeschichte: REIT-Eigenkapitalquote bei 50,0% und Netto-LTV bei 47,8% – Management schlägt für das Geschäftsjahr 2012 die Zahlung einer Dividende von EUR 0,50 je Aktie (+14%) vor – Prognose für 2013: Solides Wachstum von Umsatz und FFO Hamburg, 1. März 2013 – alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt das Finanz-ergebnis für das Jahr 2012 bekannt.
Umsatz von EUR 101,3 Mio. und FFO von EUR 43,6 Mio. leicht über Gesamtjahresprognose Aus der jährlichen Bewertung ergab sich ein stabiler Wert des Immobilienportfolios. Eine marginale Abwertung um EUR -1,9 Mio. (2011: EUR -16,7 Mio.) ergab sich im Wesentlichen aus der Anhebung der Grunderwerbsteuer in Hessen von 3,5% auf 5,0%,die vollumfänglich in alstrias Portfoliobewertung berücksichtigt wurde. Die Abschreibung der Erwerbsnebenkosten in Höhe von EUR 5,0 Mio., die im Zusammenhang mit der Akquisition des DIVE-Portfolios anfielen, wurde vollständig durch Bewertungsgewinne infolge eines erfolgreichen Asset-Managements kompensiert. Die Bewertungsrendite des Immobilienportfolios lag stabil bei 6,5%.
Stärkste Bilanz der Unternehmensgeschichte Infolge der Kapitalerhöhung im Frühjahr 2012 stieg das Eigenkapital zum Jahresende 2012 um 8,0% auf EUR 829,3 Mio. Die Anzahl der ausstehenden Aktien erhöhte sich dabei im Jahresverlauf 2012 um 10% auf 78,9 Mio. Aktien. Der EPRA-NAV je Aktie lag zum 31. Dezember 2012 bei EUR 10,98 im Vergleich zu EUR 11,32 per Jahresende 2011. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag am Jahresende 2012 bei 50,0% und damit deutlich über der gesetzlich geforderten Mindestquote von 45%.
Mietsteigerungen und Bewertungsgewinne im DIVE-Portfolio Das von alstria im Februar 2012 akquirierte DIVE-Portfolio (sechs Immobilien in den Regionen Düsseldorf, Hamburg und Frankfurt) erzielte eine hervorragende Performance vom ersten Tag der Konsolidierung (Übergang: 1. Mai 2012) an. alstria konnte den Leerstand des Portfolios um 25% von 24,8% auf 18,6% reduzieren. Infolge dessen stiegen die Mieteinnahmen um 5,7% und führten zu einer Aufwertung des Portfolios um 4,1% (EUR 3,7 Mio.). alstria ist zuversichtlich, im laufenden Jahr weitere Fortschritte in der Wertschöpfung zu erzielen.
Erfolgreiche Vermietungsaktivitäten 'Der Immobilienmarkt hat sich 2012 wie erwartet dargestellt: herausfordernd', sagte Olivier Elamine, CEO von alstria. 'alstria ist darauf ausgerichtet, auch in einem schwierigen Marktumfeld erfolgreich zu arbeiten und konnte 2012 den Cashflow je Aktie substanziell steigern. Wir erwarten auch für 2013 eine Fortsetzung des Wachstumskurses, wie es auch in unserer Prognose zum Ausdruck kommt.'
Dividende
Ausblick Einladung zur Analysten- und Pressekonferenz am 1. März 2013 Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt zur Pressekonferenz für Analysten und Journalisten am 1. März 2013 um 10:00 Uhr (CET) in Frankfurt ein. Die Präsentationsunterlagen und ein Webcast stehen auf der alstria-website www.alstria.de zur Verfügung.
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202658 01.03.2013 |