ADLER Real Estate AG
ADLER Real Estate AG: Die ersten neun Monate 2016: Kennzahlen weiter verbessert
DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/9-Monatszahlen Die ersten neun Monate 2016: Kennzahlen weiter verbessert
Deutlicher Anstieg der Funds from Operations (FFO) Ergebnis nimmt wegen operativer Verbesserungen und Bewertungsgewinnen kräftig zu Das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, also aus der Vermietung der knapp 48.000 Bestandsimmobilien, betrug EUR 91,3 Millionen und damit 38,1 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Diese Steigerung geht zu einem guten Teil auf die zur Mitte des letzten Jahres erfolgte Akquisition der Westgrund AG zurück, die 2016 erstmals ganzjährig zum Ergebnis beitrug. Zudem konnten die wohnungswirtschaftlichen Leistungsindikatoren im Rahmen der Erwartungen verbessert werden. So stieg Ende September die durchschnittliche Ist-Miete je Monat und Quadratmeter in den Wohneinheiten von EUR 4,90 auf EUR 4,99 und lag somit um 1,8 Prozent höher als zum gleichen Zeitpunkt im Vorjahr. Zudem konnte seitdem der Vermietungsstand um 1,2 Prozentpunkte von 88,1 auf 89,3 Prozent erhöht werden. In ihrem zweiten Geschäftsbereich, dem Handel mit Immobilien, der überwiegend von der Konzerntochter ACCENTRO Real Estate AG abgewickelt wird, erzielte die ADLER Real Estate AG ein Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien, das mit EUR 34,1 Millionen um 64,7 Prozent über dem Wert des vergleichbaren Vorjahreszeitraums lag. ACCENTRO konnte 897 Einheiten im Rahmen ihrer Privatisierungsaktivitäten veräußern. Eine nahezu gleich große Zahl von 894 Einheiten wurde aus dem Bestand der non-core Portfolien veräußert. Das entspricht mehr als einem Fünftel der gesamten für die Veräußerung vorgesehenen Zahl von Bestandsimmobilien. Neben den operativen Verbesserungen trugen auch marktgerechte, nicht zahlungswirksame Bewertungsgewinne zur Ergebnissteigerung bei. Zum 30. September 2016 machten sie insgesamt EUR 123,5 Millionen aus und lagen damit am konservativen Ende des Spektrums der marktbedingt hohen Wertzuwächse von Immobilien. Im Verlauf des Jahres haben die Bestandsimmobilien der ADLER Real Estate AG 5,4 Prozent an Wert gewonnen. Anhaltender Zuwachs des Net Asset Value (NAV) Loan-to-Value (LTV) und durchschnittliche Fremdkapitalzinsen deutlich verringert Durch unterschiedliche Finanzierungsmaßnahmen, darunter die Ablösung von EUR 60 Millionen hochverzinslicher Verbindlichkeiten, hat ADLER die durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen (weighted average cost of debt, WACD) von 3,99 Prozent auf 3,8 Prozent verringern können. Im Jahresverlauf entspricht das einer Verbesserung um 0,2 Prozentpunkte. Zum Jahresende werden 3,75 Prozent erwartet. “Die Resultate der ersten neun Monate”, so Krienen, “zeigen deutlich, dass wir uns an interne Vorgaben gebunden fühlen und eigene Ziele nicht nur einhalten, sondern sogar übertreffen können. Der vollständige Zwischenbericht der ADLER Real Estate AG für die ersten neun Monate 2016 steht auf der Website der ADLER Real Estate AG (www.adler-ag.com) zur Verfügung. Ihre Kontakte für Rückfragen: Wesentliche Finanz- und Immobilienkennzahlen
1) Basierend auf der Anzahl der Aktien zum Bilanzstichtag plus Aktien aus der angenommenen Wandlung der Pflichtwandelanleihe 2) Exklusive Wandelanleihen 3) Vertragsmiete jeweils zum 30. September
2016-11-14 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP – ein Service der EQS Group AG. |
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