Zug Estates Holding AG
Zug Estates Holding AG: Zug Estates im ersten Halbjahr 2015 mit markanter Steigerung des Konzerngewinns
Zug Estates Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis Im ersten Halbjahr 2015 steigerte die Zug Estates Gruppe den Liegenschaftenertrag im Vergleich zur Vorjahresperiode um 4.3% auf CHF 19.1 Mio. Der Konzerngewinn hat sich mit CHF 39.4 Mio. praktisch verdoppelt. Zug Estates erzielte in den ersten sechs Monaten ein Betriebsergebnis vor Abschreibung und Neubewertung von CHF 18.6 Mio. Gegenüber der entsprechenden Vorjahresperiode entspricht dies einer Zunahme von 0.7%. Dabei stieg der Liegenschaftenertrag um 4.3% auf CHF 19.1 Mio. Der Bereich Hotel & Gastronomie konnte den Umsatz gegenüber dem Vorjahr leicht steigern. Der Betriebsaufwand der Gruppe lag im ersten Halbjahr vor allem infolge höherer Unterhaltsaufwendungen und Aufwendungen im Zusammenhang mit Liegenschaftstransaktionen 6.2% über dem entsprechenden Vorjahreswert. Die Gruppe hat im ersten Halbjahr 2015 CHF 22.2 Mio. in die Weiterentwicklung ihrer Areale investiert. Zusätzlich erhöhte sich der Bilanzwert der Renditeliegenschaften aufgrund der Neubewertung netto um CHF 32.8 Mio. Der Erfolg aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) hat sich damit gegenüber dem Vorjahreswert von CHF 10.5 Mio. verdreifacht. Dazu beigetragen haben primär die überdurchschnittlichen Lage- und Objektqualitäten des Portfolios mit hohem Wohnanteil, die kontinuierliche Weiterentwicklung und Positionierung des Areals Suurstoffi als bevorzugter Wohn- und Unternehmensstandort sowie marktbedingte Faktoren. Aufgrund der Neubewertung lagen der EBIT mit CHF 49.5 Mio. und das Konzernergebnis mit CHF 39.4 Mio. deutlich über den entsprechenden Vorjahreswerten. Der Konzerngewinn ohne Neubewertung sank aufgrund der Veräusserung einer Liegenschaft und höheren Fremdkapitalaufwendungen um CHF 0.4 Mio. auf CHF 11.5 Mio. (Vorjahresperiode: CHF 11.9 Mio.), ohne Transaktionen wäre das Konzernergebnis ohne Neubewertungserfolg leicht über Vorjahresniveau gewesen. Weitreichende Richtungsentscheide getroffen Im ersten Halbjahr 2015 wurden für die weitere Entwicklung der Areale Suurstoffi und Zentrum Zug wichtige Entscheide getroffen:
Vermietungserfolge im Einklang mit der grossen Entwicklungsdynamik Die zweite Realisierungsetappe der Suurstoffi mit neun Wohngebäuden mit 145 Miet- und 11 Eigentumswohnungen wurde termingerecht fertiggestellt und an die Bewohner übergeben. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, der Wohnanteil im Portfolio steigt dadurch auf rund 30%. Der Leerstand des Portfolios per 30. Juni 2015 (Stichtagsbetrachtung) von 6.4% enthält rund 4’000 m² kommerzielle Fläche, die für die Hochschule Luzern bereitgehalten werden und ab Sommer 2016 vermietet sind. Weitere 2’000 m² Büroflächen, die zum Stichtag leer standen, sind zwischenzeitlich vermietet. Für die verbleibenden kommerziellen Flächen sind Verhandlungen mit Mietinteressenten weit fortgeschritten, so dass wir davon ausgehen, im Verlauf von 2016 in den kommerziellen Hauptmietobjekten eine weitgehende Vollvermietung ausweisen zu können. Zuversichtlicher Ausblick auf das zweite Halbjahr Operativ erwarten wir im Bereich Immobilien insgesamt steigende Erträge. Es entfallen jedoch aufgrund der Veräusserung von zwei Liegenschaften und der referenzzinssatzbedingten Senkung der Wohnungsmieten per 1. Oktober 2015 jährliche Mieterträge von ca. CHF 1.9 Mio. Die Leerstandquote wird per Ende 2015 rückläufig erwartet. Die sorgfältige Weiterentwicklung des Areals Suurstoffi wird weiterhin einen wichtigen Stellenwert einnehmen. Insgesamt rechnen wir für 2015 mit Investitionen ins Immobilienportfolio in der Grössenordnung von rund CHF 50 Mio. Im Segment Hotel & Gastronomie schätzen wir die Ertragsaussichten gleichbleibend ein. Für das gesamte Jahr erwarten wir eine leichte Steigerung des Betriebsergebnisses vor Abschreibung und Neubewertung. Der Erfolg aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) wird zu einer Steigerung des Konzernergebnisses führen. Ende der Ad-hoc-Mitteilung +++++ Zusatzmaterial zur Meldung: Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=LXMMWVHUVA Dokumenttitel: Zug Estates im ersten Halbjahr 2015 mit markanter Steigerung des Konzerngewinns 2015-08-28 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG. www.eqs.com – Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung: Sie finden den ausführlichen Halbjahresbericht auf unserer Webseite www.zugestates.ch unter Investor Relations/Berichte. Um 10.30 Uhr führen wir einen Webcast in Deutsch durch. Dieser kann auf unserer Webseite www.zugestates.ch eingesehen werden. Die Zug Estates Holding AG ist an der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert (Tickersymbol ZUGN, Valorennummer 14 805 212). |
Sprache: | Deutsch | |
Unternehmen: | Zug Estates Holding AG | |
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6300 Zug | ||
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Telefon: | +41 41 729 10 10 | |
E-Mail: | ir@zugestates.ch | |
Internet: | www.zugestates.ch | |
ISIN: | CH0148052126, CH0148052118 | |
Valorennummer: | A1J0M6 | |
Börsen: | Freiverkehr in Stuttgart; Open Market in Frankfurt ; SIX | |
Ende der Mitteilung | EQS Group News-Service |
389133 2015-08-28 |