Resultate 2011 durch ausserordentliche Ereignisse beeinflusst, dennoch blieb das angepasste Betriebsergebnis (angepasster EBITDA) positiv. Orascom Development bleibt gut aufgestellt, um zu Wachstum zurückzukehren, sobald Umfeld in MENA-Region verbessert

Orascom Development Holding AG  / Schlagwort(e): Jahresergebnis

30.03.2012 06:58

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Pressemitteilung

Resultate 2011 durch ausserordentliche Ereignisse beeinflusst, dennoch
blieb das angepasste Betriebsergebnis (angepasster EBITDA) positiv. Orascom
Development bleibt gut aufgestellt, um zu Wachstum zurückzukehren, sobald
sich das Umfeld in der MENA-Region verbessert.

  - Gruppenumsatz vermindert sich um 50% auf CHF 256.1 Millionen

  - Ausgewiesener EBITDA-Verlust von CHF 40.1 Millionen

  - Angepasster EBITDA von CHF 42.7 Millionen 

  - Finanzierung der Destinationen für 2012 gesichert

Altdorf/Kairo, 30. März 2012 - Die Resultate von Orascom Development
Holding AG (Orascom Development) wurden im Geschäftsjahr 2011 von den
politischen Ereignissen in der MENA-Region (Mittlerer Osten und Nordafrika)
sowie ausserordentlichen Transaktionen beeinträchtigt. Diese Transaktionen
in Höhe von CHF 82.8 Millionen beinhalten Rückstellungen (CHF 57.1
Millionen), Neubewertungen auf Liegenschaften und Anlagen (CHF 8.7) sowie
Rechtskosten (CHF 5.0 Millionen) aufgrund eben erwähnter Ereignisse und
Währungsanpassungen aufgrund der Aufwertung des Schweizer Frankens (CHF
12.0 Millionen). Der konsolidierte Umsatz sank um 50% auf CHF 256.1
Millionen (2010: CHF 516.1 Millionen) und der EBITDA sank ebenfalls unter
die im Vorjahr erzielten CHF 178.1 Millionen, indem ein Verlust von CHF
40.1 Millionen resultierte. Der EBITDA hätte, unter Ausschluss der
ausserordentlichen Transaktionen, bei CHF 42.7 Millionen gelegen. Der
ausgewiesene Nettoverlust (nach Minderheitsanteilen) beträgt CHF 69.7
Millionen (2010: Gewinn von CHF 94.9 Millionen).

Schlüsselzahlen (in Mio. CHF)                       2011     2010   +/- %
Umsatz                                             256.1    516.1   (50%)
EBITDA (ausgewiesen)                              (40.1)    178.1   (123%)
EBITDA (angepasst)                                  42.7    178.1   (76%)
Nettogewinn/-Verlust nach
Minderheitsanteilen                               (69.7)     94.9   (173%)
Gewinn pro Aktie (in CHF)                         (2.46)     3.88   (163%)
Total Aktiven (Bilanz)                           2,083.2   2,093.4   (1%)
Eigenkapital                                     1,095.2   1,193.1   (8%)
Nettoschulden 1                                    456.8    235.3     94%
Net Asset Value pro Aktie (in CHF) 2               29.93    35.29   (15%)




1 Nettoschulden sind Totalschulden minus Barreserven und Baräquivalente
2 Eigenkapital exklusive Minderheitsanteile geteilt durch Anzahl
ausstehender Aktien

Wichtigste Geschäftssegmente
Hotels 
Das Segment Hotels blieb im Geschäftsjahr 2011 profitabel. Der Umsatz sank
um 29% und erreichte CHF 136.3 Millionen (2010: CHF 193.1 Millionen) bzw.
53% des Gruppenumsatzes. Der Segments-EBITDA reduzierte sich um 50% auf CHF
31.3 Millionen, was einer Marge von 23.0% entspricht (2010: CHF 62.4
Millionen, Marge 32.3%). Der Umsatz- und Margenrückgang ist auf
verschiedene Faktoren zurückzuführen, insbesondere auf a) einen Monat mit
praktisch fehlender Auslastung in El Gouna und Taba Heights, b)
Einführungskosten für die 80 zusätzlich eröffneten Zimmer in 2011 und c)
eine Verschiebung von Hotelgästen, die vermehrt vier statt fünf Sterne
Hotels buchten. Insgesamt betrug die Auslastung der Hotels 56% (2010: 76%),
vor allem wegen eines Rückgangs der Belegungsrate in Ägypten, während die
Auslastung in Jordanien nur wenig tiefer war und in unserem Resort in den
Vereinigten Arabischen Emiraten eine Verbesserung gelang. Der
durchschnittliche Zimmerpreis ging auf CHF 57 (2010: CHF 65) zurück. Zum
Ende der Berichtsperiode betrieb Orascom Development 6'589 Hotelzimmer, im
Vergleich zu 6'509 Zimmern vor einem Jahr. Dazu trugen hauptsächlich die
Eröffnung des Sifawy Hotels in Oman (55 Zimmer), des Maison Bleue in El
Gouna (12 Zimmer) und der Ausbau unseres Hotel in The Cove, V.A.E. (11
Zimmer), bei.

Real Estate und Bau 
Der Segmentumsatz sank um 71% und erreichte CHF 67.0 Millionen (2010: CHF
229.0 Millionen) bzw. 26% des  Gruppenumsatzes. Die Umsätze wurden
insbesondere beeinträchtigt durch einen 50-tägigen Baustopp in Ägypten und
einen Rückgang der Nachfrage nach Wohnungen in der MENA-Region. Der
Segments-EBITDA reduzierte sich auf CHF 14.9 Millionen bzw. eine Marge von
22.3% (2010: CHF 113.0 Millionen, 49.4% Marge). Zum Ende der
Berichtsperiode betrug der abgegrenzte Ertrag, welcher in den nächsten
Jahren erfolgswirksam werden wird, CHF 262.2 Millionen (2010: CHF 227.9
Millionen).

Wichtigste Länder und Destinationen 
Ägypten
Die Gruppe unternahm erhebliche Anstrengungen mit seinen Banken, um für
vorgesehene Schuldentilgungen für Aktivitäten in Ägypten zu verschieben.
Zum Ende des Jahres 2011 gelang es, Tilgungszahlungen von insgesamt CHF
38.7 Millionen zu verschieben. Die Raten wurden verschoben, indem die
Fälligkeiten der bestehenden Darlehen auf 6-12 Monate nach dem
ursprünglichen Fälligkeitsdatum verlängert wurden. El Gouna blieb während
den Unruhen in Ägypten stets eine sichere Destination und erreichte eine
Auslastung von 57%. Zudem wurde in El Gouna das Boutique-Hotel Maison Bleue
(12 Zimmer) eröffnet.

Schweiz
In unserem Andermatt-Projekt in der Schweiz wurden mehrere Meilensteine
erreicht. So wurde der Rohbau des Hotel The Chedi sowie ein Drittel des
Rohbaus des Podiums fertiggestellt. Die Erdarbeiten auf dem
18-Loch-Golfplatz wurden ebenfalls beendet. Es gelang der Gruppe, Verkäufe
in der Höhe von CHF 70.9 Millionen zu erzielen.

Oman
In Jebel Sifah hat Orascom Development den Bau des Hafens sowie den Bau des
Geschäftszentrums mit Läden und Wohnungen komplettiert. Im September 2011
wurde das erste Hotel in Jebel Sifah, das Sifawy Boutique-Hotel mit 55
Zimmern und Suiten, eröffnet.

In Salalah Beach wurden Strassen und der Destinationseingang sowie der
Hafen mit 174 Standplätzen fertig gestellt. Rund 30% des neuen Hotels
Rotana (396 Zimmer) wurde gebaut. Zudem plant Orascom Development, im
zweiten Quartal des laufenden Jahres das Sifawy Boutique Hotel (65 Zimmer)
zu eröffnen.

Marokko
Im ersten Quartal 2011 lancierte Orascom Development die erste Phase der
Immobilienverkäufe im Projekt Chbika. Insgesamt wurden im Berichtsjahr 31
Einheiten mit einem Wert von CHF 4.5 Millionen verkauft. Der Baustart des
Hafens begann bereits im vorangehenden Jahr.

Massnahmen zur Leistungsverbesserung eingeleitet
Es besteht weiterhin Unsicherheit über die politischen Fortschritte in der
MENA-Region, die globale wirtschaftliche Entwicklung sowie die Verfassung
der internationalen Kreditmärkte. Dennoch erwartet Orascom Development,
dass sich die zweite Jahreshälfte 2012 dynamischer entwickeln dürfte.
Während wir weiterhin an unserem bewährten Geschäftsmodell festhalten,
wurden in Anbetracht der gegenwärtigen Lage verschiedene Massnahmen
eingeleitet, um effizienter und effektiver zu werden und die Transparenz zu
erhöhen. Im Januar 2012 wurden Kreditvereinbarungen in Höhe von CHF 125
Millionen abgeschlossen. Diese erlauben der Gruppe, zusammen mit den
vorhandenen Barmitteln und den bestehenden Kreditlinien, alle geplanten
Aktivitäten in 2012 finanzieren zu können. Das Investitionsprogramm 2012
wurde von den bisher kommunizierten CHF 180-190 Millionen um 20-25%
reduziert und sieht neu Investitionen von CHF 140-150 Millionen vor. Es
gelang Orascom Development zudem, bestehende Kredite zu Beginn des
laufenden Jahres zu verlängern. Um das Geschäft weiter zu diversifizieren
und die Destinationen weniger kapitalintensiv auszubauen, beabsichtigt
Orascom Development künftig enger mit Dritten, Co-Investoren und
Entwicklern zusammen zu arbeiten.

Ausblick 2012
Orascom Development geht davon aus, dass die geographische Diversifikation
der Umsätze anhält und
das Geschäft damit breiter abgestützt und das Risiko diversifiziert wird.
Im Januar und Februar 2012 lagen die Hotelbelegungsraten mit 45-50% und die
durchschnittlichen Zimmerpreise in unseren Hotels von CHF 55-60 ungefähr
auf demselben Niveau wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die
kombinierten Immobilienverkäufe der Monate Januar und Februar 2012 lagen
mit CHF 23.4 Millionen leicht über dem Wert des Vorjahres (CHF 20.0
Millionen.

 
Earnings Release und Präsentation 

Der ausführliche Earnings Release und eine Powerpoint-Präsentation (jeweils
in englischer Sprache) können auf der Webseite von Orascom Development
www.orascomdh.com, Rubrik Investor Relations, eingesehen werden. Der
Geschäftsbericht 2011 wird am 4. April 2012 publiziert.


Telefonkonferenz heute um 15:00 CET 

Für Analysten und Investoren wird heute um 15:00 CET eine Telefonkonferenz
in englischer Sprache durchgeführt. CEO Dr. Gerhard Niesslein und CFO
Mahmoud Zuaiter werden die Resultate 2011 präsentieren und für Fragen zur
Verfügung stehen. Eine  Anmeldung ist nicht notwendig.

Die Zugangsdaten lauten: 

  -  Passwort:  60 39 30 55 

  -  International: +44 (0) 1452 55 55 66 

  -  UK-Gratisleitung: 0800 694 0257 

  -  CH-Gratisleitung: 0800 828 006 

  -  US-Gratisleitung: 1866 966 9439 

  -  Ägypten-Gratisleitung: 0800 000 0318 


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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Über die Gruppe
Die Gründung von Orascom Touristic Establishments (OTE) im Jahr 1989
markierte den Beginn der Gruppe als integrierter Städteentwickler. Nach
Namenswechseln und Reorganisationen firmierte das Hauptgeschäft unter
Orascom Hotels & Development (OHD). Seit dem Vollzug der öffentlichen
Umtauschofferte von Orascom Development Holding AG (Orascom Development)
für OHD im Mai 2009 ist Orascom Development die neue Muttergesellschaft von
OHD. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit einem
Primär-Listing im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer
Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange. Orascom Development ist ein
führender Entwickler von integrierten Ortschaften/Städten, die Hotels,
Privatvillen, Wohnungen, Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und
Jachthäfen aber auch unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit
diversifizierte Portfolio von Orascom Development umfasst Destinationen in
neun Ländern (Ägypten, Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman,
Schweiz, Marokko, Montenegro, Grossbritannien und Rumänien) mit Schwerpunkt
Feriendestinationen und Budet Housing. Die Gruppe betreibt momentan fünf
Städte: El Gouna, Taba Heights und Haram City in Ägypten, The Cove in den
Vereinigten Arabischen Emiraten und Jebel Sifah in Oman.



Kontakte Investor Relations 
Till Leisner        
Head of Group Controlling & Investor  Relations
Tel: +41 41 874 88 07      
Email: ir@orascomdh.com     

Mamdouh Abdel Wahab
Relations  Director Investor
Egypt Mobile: +20 122 315 3200
Email: ir@orascomdh.com    

Medienstelle Schweiz
Philippe Blangey
Tel: +41 41 874 17 11
Email: media@orascomdh.com


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statements that are predications of or indicate future events, trends,
plans or objectives. Forward-looking statements include statements
regarding our targeted profit improvement, return on equity targets,
expense reductions, pricing conditions, dividend policy and underwriting
claims improvements. Undue reliance should not be placed on such statements
because, by their nature, they are subject to known and unknown risks and
uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual
results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ
materially from those expressed or implied in the forward looking
statements (or from past results). Factors such as (i) general economic
conditions and competitive factors, particularly in our key markets; (ii)
performance of financial markets; (iii) levels of interest rates and
currency exchange rates; and (vii) changes in laws and regulations and in
the policies of regulators may have a direct bearing on Orascom Development
Holding AG's results of operations and on whether Orascom Development
Holding AG will achieve its targets. Orascom Development Holding AG
undertakes no obligation to publicly update or revise any of these
forward-looking statements, whether to reflect new information, future
events or circumstances or otherwise. It should further be noted, that past
performance is not a guide to future performance. Please also note that
interim results are not necessarily indicative of the full-year results.
Persons requiring advice should consult an independent adviser.




30.03.2012 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG. 
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Sprache:                Deutsch
Unternehmen:            Orascom Development Holding AG
                        Gotthardstraße 12
                        6460 Altdorf
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